Taaleri Kiinteistöt on erikoistunut kiinteistösijoittamiseen, kiinteistöjen hallinnointiin ja kiinteistörahastoihin.
2009
Ensimmäisen rahasto lanseerattiin
15
Rahastojen lukumäärä vuodesta 2009 alkaen sisältäen rahastot, joista on irtauduttu
700 milj. €
Hallinnoitava varallisuus (AUM)
100
Transaktiot 2017–2024
Taaleri Kiinteistöt lyhyesti
Taaleri Kiinteistöt on pohjoismainen kiinteistösijoittaja ja rahastojen hallinnoija, joka keskittyy sijoituksissaan toimitiloihin ja asuntoihin. Tavoitteenamme on olla johtava paikallinen kumppani sekä kansainvälisille että kotimaisille sijoittajille.
Yhdistämme houkuttelevat tuotot ja vaikuttavuuden, ja luomme sijoituksilla parempaa tulevaisuutta niin ympäristön kuin yhteiskunnankin kannalta. Taitava ja kokenut tiimimme vastaa koko kiinteistösijoituksen arvoketjun hallinnoinnista.
Aktiivista kiinteistösijoittamista
Vaikutamme siihen, millä on merkitystä. Kiinteistösektori tuottaa noin 35 prosenttia kaikista maailman hiilidioksidipäästöistä, ja sen hiilijalanjälki kuuluu globaalisti suurimpien joukkoon. Vaikuttamalla päästöjen määrään sijoituskohteissamme voimme saada todellista muutosta aikaan.
Taaleri Kiinteistöt integroi vastuullisuustarkastelun osaksi sijoittamista muun muassa kiinnittämällä huomiota kiinteistöjen energiatehokkuuteen ja vähäpäästöisiin ratkaisuihin.
Teoillamme ja aktiivisella sijoitusten hallinnoinnilla pyrimme edistämään kiinteistöalan vihreää siirtymää ja saamaan aikaan yhteiskunnalle myönteisiä vaikutuksia.
Taaleri on asuntorahastojen edelläkävijä
Taaleri Kiinteistöt on osoittanut kykynsä hallinnoida monipuolisesti erilaisia kiinteistörahastoja ja tarjota vakuuttavia tuottoja sijoittajille. Olemme hallinnoineet jo 15 vuoden ajan sekä suljettuja että avoimia kiinteistörahastoja, joiden tuottotavoitteet ovat vaihdelleen sijoitusstrategioiden (core/core+ ja value-add/opportunistic) mukaisesti.
Taaleri oli yksi ensimmäisistä suomalaisista rahastomanagereista, kun se toi markkinoille asuntorahaston vuonna 2009. Core/core+-strategioiden mukaiset rahastomme ovat jatkuvasti tuoneet ylituottoa markkinaan nähden. Näiden rahastojen rahakerroin (equity multiple) on ollut 1.4–2.0 ja keskimääräinen netto-IRR lähes 13 %.
Taaleri Kiinteistöt on osa Taaleri-konsernia
Taaleri Kiinteistöt on osa Taaleri-konsernia. Taaleri Oyj:n osake on listattu Nasdaq Helsinki Oy:n ylläpitämälle pörssilistalle. Taaleri on pohjoismainen pääomarahastoyhtiö.
Tiimi
Mikko Krootila
Johtaja, Kiinteistöliiketoiminta
Helsinki
+358 40 770 8958
mikko.krootila@taaleri.com
Jan Hellman
Sijoitusjohtaja, Salkunhoitaja
Helsinki
+358 44 544 4445
jan.hellman@taaleri.com
Henrietta Inkinen
Financial Controller (vanhempainvapaalla)
Helsinki
+358 40 592 2642
henrietta.inkinen@taaleri.com
Salla Kalliola
Head of Asset Management, salkunhoitaja
Helsinki
+358 40 733 1391
salla.kalliola@taaleri.com
Arttu Kolu
Talouspäällikkö
Helsinki
+358 41 435 5689
arttu.kolu@taaleri.com
Timo Metsälä
Johtaja, Kiinteistökehitys
Helsinki
+358 50 329 5452
timo.metsala@taaleri.com
Jyrki Moilanen
Johtaja, Rahoitus
Helsinki
+358 40 767 7571
jyrki.moilanen@taaleri.com
Jorma Niemelä
Sijoitusjohtaja, Salkunhoitaja
Helsinki
+358 40 730 0055
jorma.niemela@taaleri.com
Olli Saurama
Kiinteistöpäällikkö
Helsinki
+358 40 754 8754
olli.saurama@taaleri.com
Owen Zhang
Analyytikko
Helsinki
+358 40 775 8320
owen.zhang@taaleri.com
Mikko Krootila
Johtaja, Kiinteistöliiketoiminta
Mikko Krootila on toiminut kiinteistöliiketoiminnan johtajana ja Taaleri-konsernin johtoryhmän jäsenenä vuodesta 2024. Tätä ennen hän toimi managing partnerina kiinteistösijoitus- ja rahastoyhtiö Helix Real Estatessa. Ennen Helixiä Mikko työskenteli Blackstonen portfolioyhtiössä Logicorissa, jossa hän toimi portfoliojohtajana keskittyen Pohjoismaiden markkinoihin.
Mikolla on noin 15 vuoden kokemus kiinteistöpääomarahastoista, transaktioista sekä salkunhoidosta Pohjoismaisilla kiinteistömarkkinoilla. Hän on onnistuneesti toteuttanut lukuisia transaktioita, ollut mukana eräissä Suomen suurimmissa kiinteistösijoitusyhtiöiden yritysjärjestelyissä sekä kehittänyt ja käynnistänyt uutta liiketoimintaa kotimaassa ja ulkomailla.
Mikko on koulutukseltaan diplomi-insinööri Aalto-yliopistosta.
Maria Aller
Asset Manager
Maria Aller on aloittanut Taalerilla vuonna 2024, ja hän toimii tällä hetkellä asset managerina. Maria vastaa kiinteistöportfolioiden päivittäisistä toiminnoista keskittyen asuinkiinteistöjen sekä kaupallisten kiinteistöjen arvonluontiin. Asset managerina hän osallistuu aktiivisesti vuokrasuhteiden ylläpitoon sekä vuokralaisneuvotteluihin sekä johtaa palveluntuottajaverkostoa.
Ennen Taalerille tuloaan Maria työskenteli kiinteistöalalla mm. YIT:llä sekä Innovestorilla. Innovestorilla hän työskenteli asset managerina ja vastasi valikoiduista kaupallisista kiinteistökohteista.
Marialla on kauppatieteiden maisterin tutkinto laskentatoimesta Aalto-yliopistosta.
Tuomas Ahonen
Head of Investments
Tuomas on aloittanut Taalerilla vuonna 2024. Hän toimii Taaleri Kiinteistöissä head of investments -tehtävässä vastuualueena yksikön sijoitustoiminnan johtaminen sekä uusien sijoitustuotteiden valmistelu ja toteuttaminen.
Tuomas on työskennellyt kiinteistösijoittamisen parissa vuodesta 2010 asti. Hän on keskittynyt erityisesti kiinteistötransaktioihin Pohjoismaissa. Hänellä on vahva kokemus transaktioiden läpiviennistä sekä uusien sijoituskohteiden hankinnasta. Ennen Taaleriin tuloaan Tuomas on työskennellyt mm. Catellassa ja Genestalla. Genestalla hän vastasi viimeiset kahdeksan vuotta kiinteistötransaktioista Suomessa.
Tuomaksella on kiinteistösijoittamisen ja -rahoituksen maisterintutkinto Hankenilta.
Jan Hellman
Sijoitusjohtaja, Salkunhoitaja
Jan on toiminut Taalerilla vuodesta 2016 lähtien salkunhoitajana. Nykyään hän toimii kiinteistöliiketoiminnassa sijoitusjohtajana sekä on useiden Taalerin suljettujen kiinteistörahastojen nimetty salkunhoitaja.
Janilla on kattava noin 15 vuoden kokemus kiinteistömarkkinoista, kiinteistörahastoista ja pääomasijoittamisesta. Hän tuntee kiinteistörahastojen koko elinkaaren rahaston strategian muodostuksesta ja rakenteen suunnittelusta ja myynnistä sijoitustoimintaan ja irtautumisvaiheeseen asti. Jan on tehnyt menestyksekkäästi transaktioita lähes miljardin euron arvosta. Näihin kuuluu myös useita merkittäviä portfoliokauppoja. Janilla on kokemusta sekä suljetuista että avoimista rahastoista, ja hän on ollut toteuttamassa useita rahastojen menestyksekkäitä irtautumisia eri kiinteistöluokissa.
Ennen Taaleria Jan toimi sijoituspäällikkönä ICECAPITALin kiinteistöpääomarahastoissa. Janilla on kauppatieteiden maisterin tutkinto johtamisesta ja laskentatoimesta Aalto-yliopistosta.
Salla Kalliola
Head of Asset Management, salkunhoitaja
Salla on aloittanut Taalerilla vuonna 2021. Hän toimii Taaleri Kiinteistöissä head of asset management -tehtävässä sekä erikoissijoitusrahastojen salkunhoitajana Aktia Toimitilakiinteistöissä ja Aktia Asunnot+:ssa.
Salla on työskennellyt kiinteistöalalla ja kiinteistöjohtamisen parissa vuodesta 2007 asti. Hän on vastannut niin kotimaisten kuin ulkomaistenkin kiinteistösijoitusyhtiöiden kiinteistökohteiden tuoton johtamisesta, kannattavuuden kasvattamisesta sekä osallistunut kiinteistöjen osto- ja myyntiprosesseihin. Sallalla on kokemusta kiinteistöjen teknisestä, taloudellisesta ja hallinnollisesta johtamisesta sekä kiinteistökehityksestä ja vuokrauksesta. Ennen Taaleriin tuloaan Salla on työskennellyt mm. Aktialla, Antiloopilla ja Keskinäisellä Eläkevakuutusyhtiö Ilmarisella. Aktialla hän toimi salkunhoitajana; Antiloopilla ja Ilmarisella hän vastasi nimettyjen kiinteistöportfolioiden johtamisesta.
Sallalla on korkeakoulututkinto Turun ammattikorkeakoulun toimitilapalvelujen tuottamisen ja johtamiseen koulutusohjelmasta.
Ida Katajarinne
Financial Controller
Ida on aloittanut Taalerilla keväällä 2024. Hän toimii Taaleri Kiinteistöissä financial controllerina vanhempainvapaan sijaisena.
Ida on työskennellyt kiinteistöalalla vuodesta 2022 lähtien. Financial controllerina Ida on mukana rahastojen hallinnoinnissa. Hän vastaa muun muassa rahastojen taloudenhallinnasta ja likviditeetin seurannasta sekä tukee kiinteistötiimiä rahastojen arvonlaskentaan ja rahoitukseen liittyvissä tehtävissä. Ennen Taalerille tuloaan Ida on työskennellyt mm. Nrepillä sekä Deloittella. Nrepillä hän toimi juniorianalyytikkona ja Deloittella tilintarkastajana.
Idalla on kauppatieteiden maisterin tutkinto laskentatoimesta ja johtamisesta Hankenilta.
Arttu Kolu
Talouspäällikkö
Arttu Kolu on toiminut Taalerilla talouspäällikkönä vuodesta 2020 alkaen. Arttu vastaa Taalerin kiinteistöliiketoiminnan ja kiinteistörahastojen taloudesta sekä taloushallinnon ulkoistettujen palvelujen johtamisesta.
Artulla on noin 10 vuoden kokemus kiinteistöalan taloushallinnon tehtävistä. Hän on työskennellyt niin suomalaisille kuin kansainvälisillekin kiinteistösijoittajille, ja hänellä on kokemusta myös kansainvälisistä kiinteistökaupoista ja verostrukturoinnista. Ennen Taaleria Arttu toimi controllerina SBB Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB:ssa, jota ennen hän toimi taloushallinnon järjestelmäasiantuntijana ja kirjanpitäjänä Newsec Property Asset Management Oy:ssä.
Koulutukseltaan Arttu on kauppatieteiden maisteri Vaasan yliopistosta.
Timo Metsälä
Johtaja, Kiinteistökehitys
Timo on aloittanut Taalerilla vuonna 2022. Hän toimii Taaleri Kiinteistöissä kiinteistökehityksen ja rakennuttamisen johtajana ja vastaa myös kiinteistöliiketoiminnan vastuullisuustyöstä.
Timo on työskennellyt kiinteistöalalla vuodesta 2004 lähtien. Hän on vastannut kotimaisten ja ulkomaalaisten kiinteistöomistajien kaava- ja kiinteistökehityshankkeista sekä toiminut arkkitehdin, pääsuunnittelijan ja projektijohtajan tehtävissä rakennussuunnittelussa. Kiinteistökehityksen johtotehtävissä Timo on vastannut niin kaavakehityshankkeista kuin suurista kaupalliseen kehittämiseen tähtäävistä perusparannushankkeista. Ennen Taalerille siirtymistään hän työskenteli mm. projektijohtajana WSP:llä sekä kiinteistökehitysjohtajana Antiloopilla.
Timo on suorittanut arkkitehdin tutkinnon Helsingin Teknillisestä korkeakoulussa (nyk. Aalto yliopisto). Hän on toiminut Suomen Green Building Councilin hallituksen jäsenenä vuodesta 2024 lähtien.
Jyrki Moilanen
Johtaja, Rahoitus
Jyrki Moilanen on toiminut Taalerilla kiinteistörahoituksesta vastaavana johtajana vuodesta 2018 alkaen. Jyrkillä on kattava yli 20 vuoden kokemus yritys- ja kiinteistörahoituksesta, mukaan lukien rahoitusjärjestelyistä, korkoriskin suojauksesta, lainavakuuksien optimoinnista, likviditeetin ja riskien hallinnasta sekä lyhytaikaisen ja pitkäaikaisen rahoituksen strategisesta suunnittelusta.
Ennen Taaleria Jyrki työskenteli eri tehtävissä Sponda Oyj:llä vastaten konsernin rahoituksesta sekä yhteensä noin kahden miljardin euron lainasalkusta. Koulutukseltaan Jyrki on kauppatieteiden maisteri Aalto-yliopistosta.
Jorma Niemelä
Sijoitusjohtaja, Salkunhoitaja
Jorma on työskennellyt Taalerilla vuodesta 2021 alkaen. Hän toimii kahden kiinteistöihin sijoittavan (asunto- ja toimitilarahasto) erikoissijoitusrahaston salkunhoitajana sekä vastaa institutionaalisen asiakkaan sijoitusmandaatin kiinteistöomaisuuden hallinnoinnista.
Jorma on työskennellyt kiinteistösijoitusalalla vuodesta 2012 alkaen. Hänellä on kokonaisvaltaisen salkunhoidon lisäksi kokemusta mm. kiinteistötransaktioiden läpiviennistä, kiinteistöjen taloudellisesta ja hallinnollisesta johtamisesta sekä rahoituksesta. Ennen Taalerille tuloaan Jorma on työskennellyt mm. Aktialla, Antiloopilla ja Lemminkäisellä erilaisissa taloushallinnon sekä salkunhoidon tehtävissä.
Koulutukseltaan Jorma on tuotantotalouden diplomi-insinööri.
Olli Saurama
Kiinteistöpäällikkö
Olli Saurama on toiminut Taalerilla kiinteistöpäällikkönä vuodesta 2020 lähtien. Olli vastaa kiinteistövarallisuuden teknisestä johtamisesta sekä kiinteistöliiketoiminnan ulkoistettujen palvelujen ja yhteistyökumppaneiden johtamisesta.
Ollilla on yli 10 vuoden kokemus kiinteistövarallisuuden teknisten palveluiden ja kunnossapidon johtamisesta. Hän on vahva osaaja erityisesti kiinteistöjen hoito- ja peruskorjauskustannusten, energiatehokkuuden sekä vastuullisuustoimintojen optimoinnissa ja suunnittelussa.
Ennen Taaleria Olli on toiminut useissa tehtävissä Newsec Property Asset Managementissa, jossa hänen asiakkainaan oli institutionaalisia kiinteistösijoittajia, yksityisiä ja julkisia kiinteistösijoitusyhtiöitä ja kiinteistörahastoja.
Owen Zhang
Analyytikko
Owen Zhang liittyi Taaleri Kiinteistöjen tiimiin vuonna 2024, ja hän toimii tällä hetkellä analyytikkona. Hänen työtehtäviinsä kuuluu uusien sijoituskohteiden analysointi ja transaktioiden toteutus. Lisäksi hän osallistuu varainkeruun projekteihin
Ennen Taalerille siirtymistään Owen työskenteli JLL:llä ja Newsecillä kaupallisten kiinteistöjen neuvonantotehtävissä. Hän oli mukana useissa instituutionaalisen luokan kaupoissa teollisuus- ja logistiikka-, asunto- sekä hotellisektoreilla.
Owenilla on kandidaatin tutkinto Aalto-yliopiston rakennetun ympäristön laitokselta.